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Moderne, hochwertige 4-Zimmer-Wohnungen mit großem Balkon in Graz-Gösting!

8010 Graz,13.Bez.:Gösting, Josef-Pock-Straße 32 8010 Graz,13.Bez.:Gösting, Josef-Pock-Straße 32 Zur Karte
Balkon, voll unterkellert, barrierefrei, Personenaufzug, WG geeignet, Neubau
186.518,20 € 
Kaufpreis
62,59 m²
Fläche (ca.)
4
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
186.518,20 € 
Kaufpreis
62,59 m²
Fläche (ca.)
4
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
186.518,20 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Online-ID: 2n6dw4j
Referenznummer: O2200115470

Baujahr: 2019
frei ab Sommer/Herbst 2019

Geschoss: 1


Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
35,20 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,76 kWh/(m²·a)


fix

In einer ruhigen Nebenstraße im Bezirk Gösting, in der Josef-Pock-Straße 32, entsteht ein modernes Wohnhaus (auch Büro oder Ordination möglich!!!) mit 13 hochwertigen Zwei-, Drei- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen in den Größen von ca. 35m², 46m², 53m² bis 63m² mit großen Balkonen.

Das Gebäude wird in Massiv-Bauweise ausgeführt und verfügt über Erdgeschoss, zwei Untergeschosse, zwei Obergeschoss und ein Kellergeschoss.

Sämtliche Wohnungen sind über eine Liftanlage barrierefrei ereichbar.

Genügend Platz für eine Wohngemeinschaft oder für eine Familie bietet diese Wohnung auf ca. 63m². Die 4-Zimmer-Wohnung (TYP C3) verfügt über ein getrenntes Bad und extra WC, drei separat begehbare Schlafzimmer und einen knapp 21 m² großen Wohn-Essbereich.

In der warmen Jahreszeit bietet der ca. 18m² große Balkon schöne Stunden im Freien.

Die Ausstattung hat es ebenso in sich! Fußboden-Heizung und Echtholz-Parkettboden ist selbstverständlich, im Bad befindet sich hochwertiger, zeitgemäßer Fliesenboden.

Carport-Stellplätze (6 Plätze) können je nach Verfügbarkeit miterworben werden.

Ein eigenes Kellerabteil mit je 7m² und Allgemeinkeller (mit Fahrradabstellplätzen und Technikraum) sind standartmäßig im Angebot inbegriffen.

Verkaufspreis Anleger:  € 186.518,20 (zzgl. gesetzl. USt.)
Verkaufspreis Privat:     € 169.562,00 (inkl. gesetzl. USt.)

Parkplatz Anleger: € 13.636,36 (zzgl. gesetzl. USt.)
Parkplatz Privat:     € 15.000,00 (inkl. gesetzl. USt.)

Positiver Baubescheid bereits erteilt!

Baubeginn: Frühling 2019 - Fertigstellung: vorrauss. Sommer/Herbst 2019

Carport vorhanden, Wohnfläche: 62,59 m², Gesamtfläche: 62,59 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Steiermark, 4 Etagen

Lage

Josef-Pock-Straße 32
8010 Graz,13.Bez.:Gösting

Durch seine zentrale Lage und die schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und des Hauptbahnhofes in ca. 10 min mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Wohnungen optimal an die Institutionen des öffentlichen Lebens angebunden.

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