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Logistiklager

2431 Enzersdorf an der Fischa 2431 Enzersdorf an der Fischa Zur Karte
37.772,74 € 
Gesamtmiete
5.226 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Grundstücksfl.
37.772,74 € 
Gesamtmiete
5.226 m²
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
37.772,74 €
Nettomiete
25.909,30 €
Betriebskosten
6.681,58 €

2.00 MM zzgl. MwSt.

Online-ID: 2mkl348
Referenznummer: 1103/3336

Halle

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
44,14 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A++
0,30 kWh/(m²·a)

Logistikhalle mit Büro im Industrial Campus Vienna East zu vermieten:

Ca. 5.226m² Logistikhalle
Ca. 97m² Bürofläche inkl. Sanitärbereich - direkter Zugang
Ca. 5.323m² Gesamtfläche

Lage:
Direkt an der B10 / B60
In wenigen Kilometern zur S1 / A4 mit Direktverbindung nach Wien, Bratislava, Brno, Budapest und Györ
Ca. 20 km nach Wien, 55 km nach Bratislava

Mietkonditionen:
€ 4,80/m² Logistikhalle
€ 8,50/m² Bürofläche
€ 0,90/m² Betriebskosten Logistikhalle / Bürofläche
3% von der Jahresnettomiete für Property Management (1/12 davon per Monat)
Alle Beträge zuzüglich 20% USt.

Alle Preise beziehen sich auf Standard-Baubeschreibung

Objektbeschreibung:
Neubau Erstbezug
Hallenhöhe: Ca. 12m
7 elektrische Hallentore
- 6 mit anpassbaren Rampen - Torabmessungen: 2,3m x 3m
- 1 ebenerdiges Sektionaltor - Torabmessungen: 3,50 x 4,25m
Großzügige LKW-Rangierflächen
Bodenbelastung bis 50 kN/m²
Fugenarmer Hallenboden
Decken-Sprinkler
LED-Lichtsystem
High-Speed Datenanbindung mit 300 Mbit/s
Objektschutz neuester Generation
Betrieb: 24/7

Parkplätze:
Vor dem Mietobjekt verfügbar

Halle: HWB 44,14, fGEE 0,30
Büro: HWB 21,01, fGEE 0,56

Mietdauer:
Die oben angeführte Miete basiert auf einem 10 Jahresvertrag.
Mietoptionen ab 5 Jahren bedürfen individueller Gespräche!

Kaution:
Nach Vereinbarung

Optional:
Ca. 601m² Büroflächen inkl. Sozialräume sind im 1. Stock des Objekts verfügbar,
Büroflächen individuell nach Mieteranforderungen!
Mietkonditionen siehe weiter oben!

Nettokaltmiete: 25.909,30 EUR

Lagerfläche: 5.226,00 m², Nutzfläche: 5.323,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Lage

2431 Enzersdorf an der Fischa

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