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Anlageobjekt - gut vermietet mit 6% Rendite!!!

9300 St. Veit an der Glan 9300 St. Veit an der Glan Zur Karte
Zentralheizung
329.000 € 
Kaufpreis
152 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5
Zimmer
329.000 € 
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k.A.
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5
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Preise & Kosten

Kaufpreis
329.000 €

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2lvny47
Referenznummer: 2602/7709

Praxis
Baujahr: ca. 1998
frei ab 2020


Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
71,00 kWh/(m²·a)

5 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,02

Diese im 1. Obergeschoss liegende Ordination/Praxis (momentane Nutzung) befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien, in guter Lage.
Das Objekt verfügt über insgesamt 152 m² und ist momentan noch bis 2020 vermietet. Sehr gute Rendite über 6% - weitere Infos auf Anfrage!

Es besteht die Möglichkeit, die Ordinantion in eine Wohnung umzuwidmen.
Durch die Größe des Objektes wäre es auch denkbar Wohnen mit Arbeit (zB Büro) bei Bedarf zu verbinden - unter anderem lässt die tolle Lage eine wunderbare
Kombination aus Wohnen und Arbeiten problemlos zu.
Ebenso ist auch nur eine Nutzung als Büro oder Praxis/Ordination (wie derzeit genutzt) denkbar - hierfür spricht die Infrastruktur und genügend Parkplätze direkt vorm Haus.

Die momentane Raumaufteilung ist wie folgt:
Wartezimmer + Empfang, 3 Praxisräume, 2 Therapieräume, 2 Toiletten.

5 eigene Parkplätze gehören zum Objekt und sind im Preis inkludiert!
Baujahr: 1998 - das gesamte Haus befindet sich in sehr guten und gepflegtem Zustand.
Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Ein großzügiges, gemauertes Kellerabteil ist ebenso dazugehörig.

Das Objekt besticht durch die ruhige, aber gleichzeitig zentrale Lage und eignet sich ideal als Wertanlage.

Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch, BA
Telefon:+43/664/88544818
E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Kärnten

Lage

9300 St. Veit an der Glan

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