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Geschäftslokal in Top hochfrequentierter Lage zu vermieten

1160 Wien (16., Ottakring), Schuhmeierplatz 13 1160 Wien (16., Ottakring), Schuhmeierplatz 13 Zur Karte
6.900 € 
Nettomiete
369,43 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
6.900 € 
Nettomiete
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Gastrofläche (ca.)
k.A.
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k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Betriebskosten)
6.900 €

3 Monatsmieten

3 Monatsmieten

Online-ID: 2fnuv4w

Gastronomie
frei ab sofort

Geschosse: 2

Das Ecklokal befindet sich in einer belebten hochfrequentierten Lage an der Thaliastraße und der Kreuzung der Wattgasse bzw. Schuhmeierplatz im Bezirk Ottakring.
Sehr gute Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindungen, Straßenbahnhaltestelle vor dem Haus!

Das Geschäftslokal hat eine Gesamtnutzfläche von 369,43 m²,
Erdgeschoss: 217,88 m²
Untergeschoss: 151,55 m²
Das Geschäftslokal ist Branchen zu vermieten!
Geschäftslokal befindet sich in einem sehr belebten und gut frequentierten Bereich Schuhmeierplatz / Thaliastraße gelangt ein Geschäftslokal in prominenter Lage zur Verwertung.
Unmittelbar vor dem Eingang zum Geschäft befindet sich die Straßenbahnhaltestelle des „46“er und hier auch die Schüler des BRG 16 ein-bzw. aussteigen. Die Bushaltestelle der „10“er befindet sich auf der Gebäudeseite von der Wattgasse kommend.

Fläche: EG 217,88 m²
UG 151,55 m²

Hauptmietzins 6.900,00 zzgl. BK und USt
Kaution 3 Brutto Monatsmieten
Provision 3 Brutto Monatsmieten

Statische Kompensationsmaßnahmen im EG und KG (Stahlrahmen, Abbruch KG, Boden betoniert usw.) wurden bereits zu 70% getroffen. Die Übergabe des Bestandes erfolgt in Form eines Rohbaus. Abluft über Dach ist möglich. Branchenfrei!

nach Vereinbarung

Lage

Schuhmeierplatz 13
1160 Wien (16., Ottakring)

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Die Lage ist auch insofern sehr interessant, da sich unmittelbar neben dem Objekt viele Geschäftslokale angesiedelt haben. Wie z.B. der Mann, DM, Lidl diverse Bank Institute bzw. Post.
Die Lage hat sich zum Einkaufsviertel entwickelt und die Hochfrequenz ist garantiert! Perfekt geeignet für Gastronomie!

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