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Wohnhaus mit Restaurant, best-saniert, 8km Treibach-Althofen

9341 Straßburg 9341 Straßburg Zur Karte
Zentralheizung
280.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Verkaufsfläche
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
280.000 € 
Kaufpreis
k.A.
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k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
1.400 €

3

Online-ID: 2d7yw45
Referenznummer: 907/02743

Baujahr: ca. 1910
frei ab n.V.


Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
133,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,36 kWh/(m²·a)


VB, 8 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze

Das im östlichen Gurktal gelegene, ca. 100 Jahre alte Wohnhaus wurde 2006 komlett saniert inkl. dem neu errichteten, feinen, kleinen Restaurant mit Küche im EG, das rd. 25 Gastplätze bietet. Bei der Sanierung wurde neben dem kompletten Restaurant auch eine neue Pellets- Zentralheizung + Solarunterstützung für das ganze Haus installiert sowie ein großzügiges Doppel- Carport mit Abstellraum und ein Pelletslager min anschl. Hühnerstall neu errichtet. Das Grundstück umfasst 1.540 m² Fläche in Hangform mit Baum- Buschbewuchs in Südwest- Ausrichtung, Parkraum ist genügend vorhanden.
Auch die Wohnräume wurden neu adaptiert und bestens saniert, dzt. wird das Dachgeschoß als Wohnung genutzt mit folgender
Raumteilung DG: Vorraum mit Stiegenhaus vom OG herauf, Wannen- Bad, WC sep., Schlafzimmer, Ess- Küche mit Ostbalkon, Abstellräume.
Raumteilung OG: Vorraum mit Hauszugang und Gardarobe, 2 Schlafzimmer mit jew. Duschbad/WC, 1 WC sep., 2 kleinere Zimmer (Stockwerk f. Gäste)
Raumteilung EG: Zugang mit Vorraum u. Gardarobe, 2 offene Restauranträume mit 5 Gästetischen, Damen- und Herren- WC- Anlage/ Waschraum, die Restaurant- Küche sowie der Pellets- Zentralheizraum und Steige in das OG.
Die am Haus vorbeiführende Straße dient nur den wenigen Anrainern. Das Objekt ist 8 km von Althofen entfernt, 3,5 km sind es nach Strassburg.
Sollte kein Interesse für einen Restaurantbetrieb bestehen, bietet sich das Haus für eine Großfamilie an, es wären bis zu 3 Wohneinheiten situierbar, die Ausstattung ist sehr gut, Böden sind saniert, Isolierfenster vorhanden. Bei Interesse bitten wir um Ihre Anfrage mit ihrer Anschrift, gerne senden wir weitere Informatonen zu, weitere Immobilien auf Anfrage oder unserer Page: www.pro-real.at

Nutzfläche: 200,00 m²

Lage

9341 Straßburg

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Berglage, Grünblick, Grünlage, sonnig, straßenseitig

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