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Gewerbeobjekt in Linz zu verkaufen - Zentral Lage!

4030 Linz 4030 Linz Zur Karte
1.490.000 € 
Kaufpreis
1.300 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1.900 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.490.000 € 
Kaufpreis
1.300 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1.900 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.490.000 €

3.60 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2qxtl4a
Referenznummer: 3504/20382

Halle

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
74,00 kWh/(m²·a)

Gewerbeobjekt bestehend aus Lagerhallen, Büros und Dienstwohnung in Linzer Zentrumslage zu verkaufen!

Gesamtlagerfläche: ca. 1.060m²
Gesamtbürofläche: ca. 130m²
Dienstwohnungsfläche: ca. 120m²

Die gesamten Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 87.300,-, was bei einem Kaufpreis von € 1.490.000,- eine Bruttorendite von ca. 5,9% ergibt.

Vor dem Objekt ist eine große asphaltierte Manipulationsfläche mit ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.


Kaufpreis: € 1.490.000,- zzgl. 20% USt.


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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Nettorendite Ist in %: 5,86

Nutzfläche: 1.300,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Lage

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