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Exklusive Geschäfts/Bürofläche in der Innenstadt!

4020 Linz 4020 Linz Zur Karte
rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
3.720,99 € 
Gesamtmiete
249,34 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
3.720,99 € 
Gesamtmiete
249,34 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
3.720,99 €
Nettomiete
2.490,34 €
Betriebskosten
732,58 €

11.200,00 €

3.00 MM zzgl. MwSt.

Online-ID: 2qxdm48
Referenznummer: 3504/20293

Ladenlokal
Baujahr: ca. 2015
frei ab sofort


Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
65,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,80 kWh/(m²·a)

8 Garagenstellplätze
, Nettokaltmiete: 2.490,34 EUR

Zu Vermietung gelangt eine ca. 249,34m² Geschäfts. bzw. Bürofläche in der Linzer Innenstadt!

Die zentrale Lage des Objektes bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur, nahe der Linzer Landstraße mit etlichen Geschäften und namhaften Restaurants, sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn und Busanbindung.
Werthaltigkeit und moderne Architektur stehen bei diesem Gewerbeobjekt an erster Stelle!

KURZ: viel Erfahrung und Fingerspitzengefühl verpackt in ein durchdachtes Baukonzept!

Die Einheit verfügt über ein eigenes großes Kellerabteil und über eine eigene Terrasse welche in Richtung Innenhof ausgerichtet ist.

Highlights dieser Büro-/Geschäftsfläche:

- Barrierefrei
- Raumhöhen von 2,70m - 2,90m
- Fußbodenheizung
- Zentralste Lage
- Hauseigene Tiefgarage, 8 Tiefgaragenplätze verfügbar
- Terrasse: ca. 9,76m²
- Kellerabteil: ca. 11,03m²

Mitgestaltungsmöglichkeit für den zukünftigen Mieter ist noch vorhanden!
Das Objekt wird seitens Bauträger schlüsselfertig ausgeführt!

Interesse?

Gerne begleiten wir Sie vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2490,34 zzgl 20% USt.Betriebskosten €541,66 zzgl 20% USt.Reparaturfonds €82,59 Umsatzsteuer €606,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3720,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8

Garage vorhanden, Nutzfläche: 249,34 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 5 Jahre

Lage

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