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Wunderbares Einfamilienhaus im Landhausstil in einmaliger Ruhelage, 5 Minuten von Zwettl

3910 Gschwendt 3910 Gschwendt Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, Neubau
272.000 € 
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
4.700 m²
Grundstücksfl. (ca.)
272.000 € 
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
4.700 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
272.000 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2QUF24A
Referenznummer: OBGC20190519150417636e7e78e08ec

Einfamilienhaus
Baujahr: 1990

Bezug: sofort

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
77,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,33 kWh/(m²·a)

1 Garagenstellplatz

EIN TRAUMHAUS IN BESTER LAGE! In diesem ÄUSSERST GEPFLEGTEN EINFAMILIENHAUS stehen Ihnen neben SIEBEN GROSSRÄUMIGEN ZIMMERN, drei Nebenräumen, ZWEI BÄDER und zwei WC´s zur Verfügung. Die tolle Küche ist für kochbegeisterte ideal ausgelegt und mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet.  Das Haus ist voll unterkellert. Hier ist ein gemütliches KELLER STÜBERL MIT BAR, FITNESSRAUM, WERKSTATT, BAD und eine SAUNA. Die DOPPELGARAGE und ein GARTENHAUS runden das tolle Angebot ab. Die Fenster des Hauses sind teilweise mit Fliegengitter, 2-FACH VERGLASUNG und ROLLLÄDEN versehen. Die Räume sind mit Laminat, Dielen, Kork und Fliesen ausgelegt.

Erdgeschoss: Vorzimmer, Küche mit Essplatz, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 50 M² GROSSE TERRASSE, davon sind ca. 14 m² überdacht, Fernsehzimmer, Bad mit Eckbadewanne und Fenster, WC.

Obergeschoss: vier helle und freundliche Zimmer und ein WC. DIE UNVERBAUBARE AUSSICHT vom rund 12 m² großem Balkon IST SENSATIONELl.

Insgesamt stehen rund 230M² WOHNFLÄCHE zur Verfügung. Durch die DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG, könnte das Haus auch als Zweigenerationenhaus dienlich sein.

Beheizt wird das Haus mit einer Flüssiggas-Zentralheizung, sowie mit einem PELLETOFEN.

Das Grundstück ist 1.100M² GROSS. Der wunderschön gestaltete GARTEN lädt zum Genießen schöner Stunden ein.
Auf der dazugehörenden GRÜNFLÄCHE VON CA. 3.600 M² in unmittelbarer Nähe, können und dürfen auch Nutztiere gehalten werden.

Das bezugsfertig GESCHMACKVOLL EINGERICHTETE HAUS wird möbliert übergeben. Sie brauchen nur die Koffer packen und hier einziehen!

Zusatzinformation: Zum Kaufpreis ist die Übernahme einer Wohnbauförderung von derzeit ca. 19.500,- vorgesehen. Die Rückzahlung ist 2 x jährlich mit je 560.- zu entrichten.

Im nahen Zwettl steht ein breit gefächertes Angebot an: Kindergärten und Schulen sowie an Bildungs-, Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, bereit. Weiters verfügt Zwettl über eine ganze Reihe von Gesundheits- und Sozialeinrichtungen, die in den unterschiedlichsten Bereichen aktiv sind - vom Jugendkulturtreff bis hin zu Seniorenheimen, von Beratungsstellen und mobilen Hilfsdiensten bis hin zu einem Einkaufszentrum und einem modern ausgestatteten Landesklinikum. Mit seiner historischen Altstadt, seinen Stadttürmen und dem Stift, hinterlässt die Stadt Zwettl einen bleibenden Eindruck.

Ihr Interesse ist geweckt, ergeben sich Fragen, möchten Sie den Besichtigungstermin vereinbaren? Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42

Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeiten.

Energiekennzahlen gemäß EAVG 2012 - HBW 77; fGEE 1,33 - Energieausweis gültig bis 18.05.2029

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Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.500mApotheke <4.000mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <6.000mKindergarten <4.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <4.000mPost <4.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <3.500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 62,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Lage

3910 Gschwendt

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