Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

Renditeobjekt mit ca. 5 % Startrendite

6020 Innsbruck 6020 Innsbruck Zur Karte
Gäste WC, barrierefrei, Zentralheizung, voll klimatisiert
550.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
550.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Peter Berger
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Preis/m²
1.964,29 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2qslj4l
Referenznummer: OBGC20190525112926571a647a18acc

frei ab sofort

Geschoss: Erdgeschoss


1 Stellplatz

DAS OBJEKT

ANLEGER aufgepasst: ab sofort gelangt dieses äußerst attraktive Geschäftslokal im Innsbrucker Stadtzentrum zum Verkauf. Das Geschäftslokal verfügt über eine Verkaufsfläche von rund 280 m² im Erdgeschoss.

Im Keller befindet sich ein Lager mit ca. 54 m² und im Hof bestehen noch Außenanlagen (Freiflächen) von ca. 98 m²  

Das parifizierte Gesamtobjekt ist langfristig an einen renommierten österreichischen Elektro-Handelskonzern vermietet und sichert dem Eigentümer eine ansprechende Start-Rendite von ca. 5 %.

Der Mietvertrag ist unbefristet und mit einer jährlichen Indexklausel wertgesichert.

Aus einer Verlassenschaft wird die Hälfte vom Gesamtobjekt an einen neuen Eigentümer übertragen. Für die 2.Hälfte der Immobilie wird eine Vorkaufsrecht eingeräumt.

DIE LAGE

Der Standort zählt zu einem der am stärksten frequentierten Einkaufsstraßen Innsbrucks. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu dem großen Innsbrucker Einkaufszentrum "Sillpark" verfügt diese Lage über eine überdurchschnittlich hohe Kundenfrequenz, die vom Mieter sehr geschätzt wird. Zusätzlich erlebt der Standort durch den neuen PEMA II Turm, mit der Innsbrucker Stadtbiblothek zusätzliche Impulse.

Die Bahnhofsnähe und Top Anbindung an das Innsbrucker Verkehrsnetz werten diesen Standort zusätzlich auf.

Die großzügige Schaufensterfront garantieren einen werbewirksamen Auftritt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPolizei <500mPost <500mGeldautomat <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 52,43 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen

Lage

6020 Innsbruck

Umzugskosten berechnen

Zentrale Innenstadtlage: Nähe Sillpark, PEMA II, Bahnhof

Anbieter dieser Immobilie


Geschäftsführer

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.