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Modernes Bürogebäude in Wien 19 im Niedrig-Energie-Standard

1190 Wien (19., Döbling) 1190 Wien (19., Döbling) Zur Karte
barrierefrei, Personenaufzug, Neubau
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Preise & Kosten

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Nettomiete
auf Anfrage

Online-ID: 2qs6p4h
Referenznummer: 200000455

frei ab bezugsfertig

Geschoss: 4


Modernes Bürogebäude in Wien 19 im Niedrig-Energie-Standard

Ausstattung:
Raumhöhen von 2,80 m im BürobereichDoppelbodenAußenliegender SonnenschutzMechanische Be-/EntlüftungLüftung und Kühlung über MetallkühldeckeÖffenbare FensterVersickerung des gesamten Niederschlagswasser auf eigenen GrundBürobeleuchtung durch ein flexibles Stehleuchten-KonzeptTeeküchenanschlüsse vorhandenhauseigener Fitnessraum und DuschenRaucherraumFahrradabstellplätzeNiedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A, HWBSK 22,0 kWh/m²a, fGEE 0,76) mit geringen BetriebskostenPLATIN-Zertifizierung nach ÖGNI (Österr. Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft)Bauökologische Begleitung zur Verwendung von gesundheits- und umweltfreundlichen BaustoffenEnergieeffiziente Bauweise und technische GebäudeausstattungPhotovoltaik auf dem Dach - Stromeinspeisung für die technischen Anlagen wie Beleuchtung, Personenaufzug, Lüftungsanlagen
360° Ansicht Musterbüro

Das Viertel rund um die Verkehrsdrehscheibe Heiligenstadt hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen Medien- und Kommunikations-, sowie Life Sciences Cluster entwickelt. Darum entwickelt STRABAG Real Estate genau hier Square plus - und bringt langjährige Erfahrung in der Entwicklung dieses Stadtteils mit ein.

Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 216,05 m², Nutzfläche: 216,05 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen

Lage

1190 Wien (19., Döbling)

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Das Grundstück ist optimal: Lage, Anbindung, Ambiente und Umfeld stimmen einfach. Der direkte Zugang zu U-Bahn und Schnellbahn.
- Zentrumsnahe Lage sowie vorhandene Infrastruktur
- Individualverkehr: A22 Nordbrücke, Heiligenstädter Lände
- Öffentlicher Verkehr: Heiligenstadt U4, S-/ÖBB-Bahn, Autobus

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