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Über den Dächern von Urfahr! Büroflächen in jeglichen Größen im LENTIA City Center zu vermieten!

4040 Linz 4040 Linz Zur Karte
Personenaufzug, Zentralheizung
2.680,80 € 
Gesamtmiete
200 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
2.680,80 € 
Gesamtmiete
200 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
2.680,80 €
Nettomiete
1.880 €
Betriebskosten
424,80 €

8.100,00 €

3.00 MM zzgl. MwSt.

Online-ID: 2qs4j47
Referenznummer: 3504/20278

Bürofläche
frei ab sofort


Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
86,91 kWh/(m²·a)

Optimale Bürofläche mit toller Aufteilung in Linz-Urfahr neu zu vermieten!

Aufgeteilt auf 2 Geschoße befinden sich ca. 1.193,65m² Büroflächen, welche angepasst an Ihre Wünsche aufgeteilt und von den anderen Flächen seitens Vermieter abgetrennt würden.
Von 100m² bis 1.193,65m² ist hier jegliche Anmietung denkbar!

Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt von der Parkgarage ins 5. oder 6. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen, welche sich wie folgt aufteilen:
- 5.OG: ca. 776,79m² (Top B5)
- 6.OG: ca. 416,86m² (Top B5)

Beide Geschoße sind über einen internen Treppenaufgang miteinander verbunden.

Alle Räume sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet.

In der Parkgarage stehen ausreichend KFZ-Parkplätze zur Verfügung, welche zusätzlich angemietet werden können.


KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht): € 9,40/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 177,- zzgl. 20% USt.
- Hauptmietzins Parkplatz monatl. netto: € 70,-/PP zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto pro Parkplatz monatl. netto: € 12,05/PP zzgl. 20% USt.

Die Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Aufgrund des aktuellen Zustandes des Objektes ist der Vermieter gerne bereit Adaptierungen (nach persönlicher Absprache) vorzunehmen.

Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar ab sofort


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1880 zzgl 20% USt.Betriebskosten €354 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €446,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2680,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:86.91 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Nettokaltmiete: 1.880,00 EUR

Nutzfläche: 200,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage

Lage

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