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Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern in ruhiger Lage in St. Josef!

8503 St. Josef 8503 St. Josef Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche
115.000 € 
Kaufpreis
82,02 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
115.000 € 
Kaufpreis
82,02 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
1.402,44 €

Die Courtage i.H.v. 3,6 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. inkl. MwSt.

Online-ID: 2qm6p4l
Referenznummer: 10340

3. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab sofort

Baujahr 1883

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
116,00 kWh/(m²·a)

+ Holzparkett
+ Einbauküche
+ Separates WC
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Hausreinigung
+ Garten zur Mitbenutzung
+ Keller
+ Anwohnerparken

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1314023?accessKey=5c77 +++

Diese Wohnung liegt im ausgebauten Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in Massivbauweise aus dem Jahr 1883 und wurde ca. Ende der 1980-er Jahre errichtet. Die Wohnung verfügt über ca. 82 m² zzgl. eines Kellerabteils. Sie besteht aus 2 Zimmern (1 SZ, 1 WZ), einem Vorraum, einem Schrankraum, einer Speis, einem Bad mit Wanne und Fenster, einem separaten WC sowie einer Küche mit Elektrogeräten.

Das großzügige Wohnzimmer bietet die Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer zu errichten. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Kork (Küche) belegt und die Holzfenster sind 3-fach verglast. Darüber hinaus befinden sich sowohl die Fassade als auch das Dach dieser Anlage augenscheinlich in einem guten Zustand. Durch die charmanten Dachschrägen genießen Sie in der Wohnung eine heimelige Atmosphäre.

Die Heizung erfolgt über Nachtspeicheröfen mit Strom. Ein Fernwärmeanschluss ist bereits im Haus eingeleitet. Zu guter Letzt gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, das ca. 5 m² bietet und trocken ist. Reservierte Parkplätze für Bewohner des Hauses befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Lage

8503 St. Josef

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Durch die vorteilhafte Lage der Wohnung mitten im Zentrum von St. Josef, einer Gemeinde in der Weststeiermark, sind Geschäfte des täglichen Lebens, das Gemeindeamt, Gasthäuser oder Ärzte leicht zu Fuß erreichbar. Quasi direkt nebenan befindet sich der nächste Supermarkt sowie eine Postfiliale. Ebenso in der Gemeinde ansässig sind mehrere Einzelhandel für Weine, Öl, Wurstwaren sowie selbstgebackenes Brot. Nicht zuletzt tragen Geschäfte für Frisch- und Naturwaren zum besonderen Charme von St. Josef bei.

Für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm sorgt der Sportplatz, der Sportbegeisterte zu vielfältigen bewegungsreichen Aktivitäten einlädt. Ebenso sorgen die vielen Wälder und Wiesen, welche die Gemeinde umrahmen, für hohen Freizeitwert und Naherholung. So können sich Naturfreunde im nahe gelegenen Wald ausgiebigen Wanderungen hingeben oder entlang des Teiplbachs Fahrrad fahren. Kulturell Interessierte laden zudem das Schloss Rohrbach/Sankt Josef und der St. Josef Theaterweg zu interessanten Besichtigungen ein.

St. Josef liegt direkt an der L640, welche in die B 76 mündet, sodass Sie optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden sind und umliegende Gemeinden und Orte schnell und bequem erreichen. Nach Graz gelangt man mit dem Auto in ca. 30 Minuten, doch auch mit dem Bus oder der Graz-Köflacher Bahn, welche den 2 km entfernten Bahnhof Oisnitz-St. Josef bedient, lässt sich die Stadt in kürzester Zeit erreichen. Nach Deutschlandsberg gelangen Sie in ca. 25 Minuten Autofahrt.

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