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GHI-Park Seyring

2201 Seyring 2201 Seyring Zur Karte
barrierefrei, Zentralheizung, Neubau
auf Anfrage 
Preis
1.146 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
17.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
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Preise & Kosten

Nettomiete
auf Anfrage
Heizkosten
nicht in Gesamtmiete enthalten

Online-ID: 2qkm94l
Referenznummer: 11

Produktion
Baujahr: 2004
frei ab prompt

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
44,00 kWh/(m²·a)

Maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Ideen!

Sie sind ein Fan größtmöglicher Flexibilität? Dann sind Sie im GHI-Park Seyring (Gewerbe, Handwerk, Handel, Industrie) vier Kilometer nördlich von Wien genau richtig: Direkt an der Brünner Bundesstraße B7 gelegen - mit Verkehrsanbindungen zu S1 und A5 - beherbergt der moderne Industrie- und Gewerbepark insgesamt 22.300 Quadratmeter an bezugsfertigen Produktions- und Lagerflächen. Durch flexible Trennwände können Einheiten von 230 bis 2.500 Quadratmetern gestaltet werden - jede mit Nasszelle ausgestattet. Auch die Raumhöhe ist variabel: Einheiten mit 3,5 Metern stehen ebenso zur Verfügung wie Hallen mit sieben Metern Höhe - inklusive Meisterkabinen.

H10 extrem helle Warmhalle, ca. 1.113 m² Nutzfläche, Höhe 6,3 - 7 m
Werkstätte bzw. Lager,integriertes Büro

ca. 130 m² Bürofläche in der Halle
ca. 14 m² Garderobe, Technik- oder Abstellraum, etc. in der Halle
ca. 51 m² bis zur Decke abgetrennter Raum mit Metalltor
2 elektrische Sektionaltore: 4,5 x 4,0 m, Kunststoff-Zugangstür
Heizung: Fernwärme (80/60 °C) - 3 x Gebläseheizung
5 kW Stromanschluss mit Verbrauchszähler als Grundausstattung, (Zuleitung bis max. 40 kW belastbar, Verstärkung möglich - eigene Trafostation)
Quecksilberdampfleuchten für 250 bzw. 400 W
direkter Zugang über Garage möglich - Glasüberdachung
geflügelter Betonindustrieboden
Betonfertigteilwände mit isolierten Sandwichpaneelen, K-Wert 0,37
Dach: Trapezblech mit isolierten Paneelen, K-Wert 0,34
Unterteilung mit flexiblen Trennwänden, F90-Brandschutzpaneele
Hallentiefe 15m
ausreichende Belichtung > 10% der Bodenfläche mittels Kunststofffenster und Glaslichtband
Deckenbelastung max. 2.500 kg/m²

zuzüglich 1 Nasszellen, ca. 16 m² mit Fußbodenheizung und Fliesenboden
(Einheit mit 2 Duschkabinen, 2 Handwaschbecken, Umkleideraum - auf Wunsch Kleinküchenanschlüsse möglich - 2 WC samt Handwaschbecken)

zuzüglich 1 Meisterkabine (Büro), ca. 17 m² mit Fliesenboden, Kabelkanal, etc. - über der Nasszelle

zuzüglich ca. 150 m² Freifläche (entlang der Halle vor den beiden Toren)

=> Gesamtnutzfläche 1.146 m² (inkl. 16 m² Nasszellen und 17 m² Meisterkabine) plus 150 m² Freifläche

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.146,00 m², Verwaltungsfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Gewerbegebiet

Lage

2201 Seyring

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Wien

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