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Neues Haus in 4070 Pupping/Eferding

4070 Pupping 4070 Pupping Zur Karte
Balkon, Terrasse
475.000 € 
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
894 m²
Grundstücksfl. (ca.)
475.000 € 
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
894 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
475.000 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2qg264l
Referenznummer: OBGC201906131100033624911a105f5

Baujahr: 2017

Bezug: 4 Monate nach KV

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
32,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A+
0,66 kWh/(m²·a)

5 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

Dieses neue und gepflegte Haus wird begeistern. Neben der perfekten Planung wurde besonderen Wert auf Design und beste Ausstattung gelegt.

Schon der Zugangsbereich lässt Herzen höher schlagen. Dunkle Platten in weißem Untergrund verlegt, verleihen besondere Eleganz. Über den großzügig gestalteten Eingangsbereich werden Gästezimmer, Badezimmer mit Gästetoilette und der große Wohnessbereich mit voll ausgestatteter Markenküche aufgeschlossen. Eine Kochinsel ist beim Baujahr 2017 eine Selbstverständlichkeit. Im Wohnraum besteht auch durch breite Glasschiebetüren direkte Verbindung zur etwa 30 m² großen, überdachten Terrasse und den nach Süden hin ausgerichteten Garten. Durch die Verlegung des Holzbelags ist der Freibereich sehr gemütlich. Sowohl die Verwendung von viel Glas in Richtung Süden, als auch das Fenster in Richtung Westen garantieren viel Licht, zudem Abendsonne und damit beste Belichtung des Wohnbereichs. Bei offenen Schiebeelementen ist im Sommer der Bezug zum Garten noch stärker. Durch die Überdachung der Terrasse besteht der notwendige Schutz des Wohnbereichs vor der prallen Sonne im Sommer.

Über die indirekt beleuchtete Stiege kommt man in das in voller Raumhöhe ausgeführte Obergeschoss. Hier sind zwei Kinderzimmer je mit Zugang auf den breiten Balkon, ein nach Norden hin ausgerichtetes Schlafzimmer mit Schrankraum und das überaus große Badezimmer. Letzteres ist eines der Highlights dieses Hauses. Badewanne, Doppelwaschbecken und große Glasdusche, die Platz für Zwei bietet, werden beeindrucken. Die nicht nur hier verwendeten Materialien und das vorhandene Mobiliar sind elegant, hochwertig und überaus geschmackvoll.

Es versteht sich von selbst, dass elektrische Beschattung vorhanden ist oder das Beleuchtungskonzept höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hochwertige Eichendielen, stilvolle Fliesen oder Granit machen richtig Eindruck. Eine Wärmepumpe und die Ausführung des Hauses in Ziegelmassivbauweise und die verwendete Dämmung garantieren geringste Heiz- und Betriebskosten und natürlich auch Wertbeständigkeit.

Die Verwendung von poliertem Granit im Technikraum und sogar in der Doppelgarage lassen auf den Geschmack und die Liebe zum Detail der Eigentümer, die dieses Haus seit dem Erstbezug absolut gepflegt haben, schließen. Bei der Ausstattung und Möblierung wurde auf viele Details geachtet.

Die Lage des Hauses in einer in den letzten Jahren neu errichteten Siedlung bietet darüber hinaus nicht nur ein ansprechendes Umfeld, sondern garantiert auch die Vorteile der Umgebung mit Kindern, die hier nicht nur im eigenen Garten, sondern auch in der Nachbarschaft oder auf der nahezu kaum befahrenen Straße spielen können. Öffentlicher Verkehrsanschluss ist in der Nähe. In Eferding ist man somit in wenigen Minuten.

Es stehen nicht nur ausreichend Stauraum, zwei Plätze in der Doppelgarage, zwei unmittelbar davor, sondern noch zwei weitere Abstellplätze am Grund zur Verfügung. Der Garten ist eben angelegt, hätte - auf Wunsch - noch genug Platz für einen eigenen Pool und ist dadurch bestens zu nutzen. 

Der Bezug des Hauses ist etwa vier Monate ab dem Kauf möglich. Besichtigungen werden nach individueller Absprache nach Kenntnis der genauen Lage und Erhalt der gesamten Unterlagen vorgenommen.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1522180?accessKey=5c59 [https://app.immoviewer.com/portal/tour/1522180?accessKey=5c59]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <4.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <2.000mPost <2.000mPolizei <8.500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Lage

4070 Pupping

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