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Bungalow und Garage für 8 Autos auf Traumgrundstück

3001 Mauerbach 3001 Mauerbach Zur Karte
Terrasse, voll unterkellert
715.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
2.600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
715.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
2.600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
715.000 €

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2qear4g
Referenznummer: 2587/1001

Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 1983

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse E
182,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse D
2,04 kWh/(m²·a)

4 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

BUNGALOW MIT GARAGE FÜR 8 AUTOS AUF TRAUMGRUNDSTÜCK

ERDGESCHOSS: ca. 60m²: Vorraum, Bad mit Dusche, WC, moderne Küche, Schlafzimmer, großer Wohn-Eßbereich, Ausgang Garten und ca. 40m² SÜD-OST Terrasse

WOHNKELLER: ca. 92m²: Wendeltreppe, Büro mit getrenntem Eingang, Gartenausgang, Wirtschaftsraum, 2 Hobbyräume, Gästezimmer

BESCHREIBUNG: ca. 1983 errichtetes vollunterkellertes Holzriegelhaus, Heizung und Warmwasser mittels Strom, 2 Kachelöfen, Eternitdach, Holz-Thermofenster
Energiekennzahl: HWB 182 fGEE 2,04

GARAGE, Bj. 2017,ca. 140m² für bis 8 PKW; großzügige ca. 70m² große überdachte Terrasse für Whirlpool und Outdoorküche;
Teich, Brunnen, Gartenhäuschen mit Griller, gepflasterte Sitzmöglichkeiten

WIDMUNG: ca. 1.442m² Bauland-Wohngebiet, ca. 1.158m² Grünland Forst - KEINE Einschränkung hinsichtlich max. Wohneinheiten!!!

BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: max. bebaubare Fläche 2 x ca. 145m² auf 2 Bauplätzen / offene Bebauung / Bauklasse I-II

LAGE: Sackgasse, leichte Hanglage, Ausrichtung SÜD-OST, ruhige Siedlungslage, ca. 1 Autominute von der Wiener Stadtgrenze - Schloß Laudon entfernt

OBJEKTBETREUER: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Gerhard Semler unter 0664 3801838 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:182.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.04

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,00 m², Kellerfläche: 90,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtrandlage

Lage

3001 Mauerbach

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