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Geräumige Kleinraumwohnung mit Südterrasse in Pörtschach am Wörther See

9210 Pörtschach am Wörther See 9210 Pörtschach am Wörther See Zur Karte
Terrasse, Kelleranteil, Einbauküche
150.000 € 
Kaufpreis
44 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
150.000 € 
Kaufpreis
44 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
150.000 €

Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung
lt. Maklerhonorarordnung

Online-ID: 2q3xw4l
Referenznummer: 5824

Etagenwohnung
Erdgeschoss

Baujahr 1983

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
124,00 kWh/(m²·a)

1 Stellplatz

- Cottofliesenböden
- E-Heizung // Warmwasser über E-Boiler
- Küche möbliert
- Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und WC
- Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung)
- Safe

Sehr geräumige, heimelige Kleinraumwohnung in seenaher Lage in Pörtschach am Wörther See!


Zum Verkauf steht eine, in der stilvollen Villa Hoyos befindliche Garconniere, die mit einer sonnigen Terrasse ein herrliches Wohnklima schafft. Ein wesentlicher Vorzug ist die Nähe zum Wörther See und der in unmittelbarer Nähe gelegene öffentlich zugängliche Badeplatz.

In der Wohnung angelangt findet man als erstes den Vorraum, der mit nützlichen Einbauschränken ausgestattet ist und somit einen perfekten Stauraum für Jacken, Schuhe oder ähnliches bietet. Der zeitlos gestaltete Wohn-Essbereich mit der Küche ist das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch die sonnige Südterrasse.

Hervorzuheben ist die äußerst schöne Wohnlage und der im Kaufpreis inkludierte PKW-Abstellplatz.

Betriebskosten: rd. EUR 108,- / Monat zzgl. Stromkosten

Kaufpreis: EUR 150.000,-

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Aufteilung:
Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Küche und Schlafbereich, Bad/WC, Terrasse

Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m²

Lage

9210 Pörtschach am Wörther See

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2 Gehminuten vom Wörther See entfernt;

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