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Schöne Gewerbefläche in zentralster Lage

6380 St. Johann in Tirol 6380 St. Johann in Tirol Zur Karte
Terrasse
auf Anfrage 
Preis
170 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
auf Anfrage 
Preis
170 m²
Fläche (ca.)
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Preise & Kosten

Nettomiete
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Heizkosten
nicht in Gesamtmiete enthalten

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Online-ID: 2P8N64W
Referenznummer: 1700633

Baujahr: 2006

Geschoss: Erdgeschoss


Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
96,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse B
0,94 kWh/(m²·a)

Dieses Geschäftsgebäude befindet sich in einer stark frequentierten zentralen Lage direkt an der Bundesstraße. Auf insgesamt ca. 170 m² finden Sie ausreichend Platz vor, um Ihren Wunschvorstellungen entsprechend eine Praxis, ein Therapiezentrum oder Büro sowie repräsentativen Ausstellungsraum im Erdgeschoss einzurichten. Ihrer Fantasie bezüglich der Gestaltung und Nutzung sind dabei keine Grenzen gesetzt. Die Fläche befindet sich im Edelrohbau, wobei alle Fenster doppelt verglast sind (außen Alu, innen Kunststoff). Beheizt wird mittels Zentralheizung (Gas). Ein großer Lasten- bzw. Personenaufzug im Haus erleichtert das Transportieren von schwerer Ware in den Keller und garantiert Barrierefreiheit. Highlight ist eine ca. 88 m² große südwestlich ausgerichtete Terrasse, welche den ganzen Tag über Sonnenschein bietet. Sechs PKW Abstellplätze, davon einer in der Tiefgarage, sowie ein ca. 10 m² großes Kellerabteil vollenden den neuen Arbeitsplatz.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 10,00 m², Büroteilfläche: 170,00 m², Sonstige Fläche: 88,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 88,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Distanz zur Autobahn: 34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.5, Distanz zum Flughafen: 62.3, Distanz zum Gymnasium: 0.8, Distanz vom Zentrum: 1.2

Lage

6380 St. Johann in Tirol

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1A - Lage

Das charmante St. Johann in Tirol, von den Einheimischen liebevoll Sainihåns genannt, befindet sich im Tiroler Unterland im Zentrum des Leukentals des Bezirks Kitzbühel. Nordöstlich von St. Johann bildet das Gebirgsmassiv des Wilden Kaisers eine natürliche Wetterscheide gegen Kufstein und Bayern, im Süden befindet sich das Kitzbüheler Horn, das zu den Kitzbüheler Alpen gehört. Ein hervorragendes Netz an Rad- und Wanderwegen, ein vielfältiger Eventkalender, tolle Ausflugsziele für die ganze Familie und urige Hütten, welche mit typisch tirolerischer Hausmannskost locken, kennzeichnen den Ort. Somit ist St. Johann in Tirol das Herz der Kitzbüheler Alpen Region. Der barocke Ort lädt zum Bummeln, Verweilen und Genießen ein. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie der regionale Wochenmarkt sorgen immer für idyllische Abwechslung. St. Johann heißt Sie stets herzlich willkommen!

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