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Außergewöhnliche Land und Forstwirtschaft in Roppen!!

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Online-ID: 2kcr74g
Referenznummer: 30

frei ab Sofort

Geschoss: 1

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Dieser außergewöhnliche, schöne und in altem Zustand erhaltene Bauernhof befindet sich in der Gemeinde Roppen.
Im Umfeld der Liegenschaft befinden sich noch einige Wohnhäuser sowie eine weitere Landwirtschaft.
Das Wohngebäude, welches im Ursprung ins Jahr 1700 zurückgeht, nach einem Brand um 1911 neu errichtet wurde, besticht durch die schönen Deckenbögen in den Wohnbereichen, sowie der getäfelten Bauernstube und einem
z.T. immer noch in Gebrauch befindlichem "Räucherzimmer" in welchem der Speck geräuchert wird.
Das Haus wurde vor wenigen Jahren saniert, wobei zwei Wohneinheiten, beide mit eigenem Eingang errichtet wurden. Der Dachboden des Gebäudes könnte auf der gesamten Fläche noch ausgebaut werden.
Am Wohngebäude angebaut befindet sich der große "Stadl" mit allen landwirtschaftlichen Nebengebäuden.
Insgesamt gehören zur Liegenschaft Flächen im Ausmaß von ca.12ha, wobei ein großer Teil als Waldfläche ausgewiesen ist.

Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine außergewöhnliche Besonderheit mit vielen Details, einer stimmigen Lage und einem hervorragenden Wohngefühl!
Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Preis und Besonderheiten der Landwirtschaft und stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung!

Da es sich bei dieser Liegenschaft insgesamt um 4 Einlagezahlen im Grundbuch handelt, darüber hinaus die unterschiedlichsten Flächen und Rechte enthalten sind, wurde eine zusammenfassende Darstellung seitens eins Gutachters erstellt, welche gerne
weitergeleitet werden kann.

Nebengebühren bei Kaufabwicklung (berechnet vom Kaufpreis):
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen

Nutzfläche: 120.000,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3

Lage

Imst

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